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＜減額のポイント＞ 工事区分の再定義をして、造作解体・内装解体等をC工事としてコストオンで発注する事により、クオリティーは維持したまま原状回復費を削減する事に成功しました。 B工事についても細かい部分まで査定で落とし込み、工事工程・工事項目...

＜減額のポイント＞ 賃貸借契約書の原状回復について締結された文言が全く無視をされた見積書となっていたため、原状回復の義務範囲を再定義しました。 指定業者から提示された見積金額が不当だというエビデンスと、これまでの蓄積データを活用した査定を...

オフィス退去時の原状回復では、契約内容の解釈や工事範囲、費用負担の考え方をめぐって、貸主や管理会社との間でトラブルになることがあります。退去時は時間的な余裕が少ないことも多く、十分に確認しないまま話が進んでしまうと、想定以上の負担につな...

＜減額のポイント＞ オフィスには珍しくスケルトン返しとなっている契約物件で132,510円/坪の請求がありご相談を頂きました。 結果的に指定業者を変更してもらい施工内容と工事単価の適正化に成功しました。 やはり指定業者制だとどうしても金額が上がる傾...

＜減額のポイント＞ 原状回復工事発注期限まで1週間という短い期間でコスト削減ができました。 原状回復義務の範囲外の工事を見積もりから排除し、競争原理の働く工事単価に訂正されました。 エビデンス資料を細かく釣ることにより協議時間を短縮しスピー...

＜減額のポイント＞ 入居工事で天井を抜いており、設備等もほとんど落としていたため原状回復工事で7.7万/坪を請求されていました。 仮設工事が査定金額の倍に近い金額が積算されており適正に見直されました。 また、経費関連が他業者に比べ非常に高額にな...

「餅は餅屋」知識と時間が膨大にかかる面倒な業務をオージェントにまるっと任せて168万円削減 「TeamTech Move the World」というミッションを掲げ、チームワークでDX（デジタルトランスフォーメンション）を推進するDXチームレンタル事業、チームビルディ...

オージェント合同会社のコーポレートサイトを公開しました。 本サイトでは、会社情報、事業内容、お知らせ、実績紹介、コラムなどを順次掲載してまいります。オフィス移転に関する情報を、より分かりやすくお伝えできるよう、内容の充実を進めてまいります...

オフィス退去時の原状回復では、提示された見積金額を見て「想定よりかなり高い」と感じるケースがあります。内容を十分に確認しないまま進めてしまうと、本来であれば見直せたはずの費用まで負担してしまう可能性があります。この記事では、オフィス原状...

事業用物件を退去する際、貸主や管理会社から原状回復工事を求められ、「この内容は本当にすべて対応しなければならないのか」と疑問を持つことがあります。特に、工事範囲が広かったり、見積金額が大きかったりすると、原状回復そのものを拒否できないか...